تكليف

موضوع المذكرة:

“مذكرة قانونية في قضية نزاع على ملكية شقة سكنية”

قصة النزاع:

المتخاصمان:

• المدعي: أحمد علي.
• المدعى عليه: محمد سعيد.

القضية:

• أحمد علي يدعي أنه اشترى شقة سكنية من محمد سعيد بموجب عقد بيع مسجل. بعد تسديد جزء من الثمن المتفق عليه، اكتشف أحمد أن الشقة قد تم بيعها إلى شخص آخر قبل فترة قصيرة من إتمام الصفقة، وأن محمد قام بتسجيل العقد الآخر لدى السجل العقاري قبل عقده مع أحمد. محمد سعيد ينكر ادعاءات أحمد ويصرح بأن العقد المبرم مع أحمد غير قانوني لأن الشقة قد تم بيعها بالفعل لشخص آخر، وأن أحمد لم يكمل دفع الثمن المطلوب وفقاً للعقد.

الوقائع:

• في يناير 2023، دخل أحمد علي في مفاوضات مع محمد سعيد لشراء شقة في شارع التحرير.
• بتاريخ 15 فبراير 2023، وقع أحمد ومحمد عقد بيع للشقة بمبلغ 500,000 ريال. دفع أحمد دفعة أولى قدرها 200,000 ريال.
• في 10 مارس 2023، تلقى أحمد إخطارًا بأن الشقة قد تم بيعها لشخص آخر ورفض محمد تسليمه الشقة.
• قدم أحمد دعوى قضائية لاستعادة حقوقه في ملكية الشقة، بينما أكد محمد أن البيع لأحمد لم يكن قانونيًا.

مهام المتدربين:

يُطلب منك إعداد مذكرة قانونية تدعم موقف أحمد علي في النزاع القانوني على ملكية الشقة، تتضمن تحليلًا قانونيًا شاملًا للنزاع، وتقديم الأدلة ذات الصلة، وتحديد الطلبات القانونية المناسبة.

محتوى المذكرة:

1. خلفية القضية:

   • قدم مقدمة موجزة عن القضية، وشرح النزاع على ملكية الشقة، والأطراف المعنية.

2. الوقائع:

   • سرد الحقائق الأساسية المتعلقة بالقضية بشكل موضوعي، مع التركيز على التفاصيل ذات الصلة بالعقود المبرمة وتواريخ الدفع.

3. الحجة القانونية:

   • حدد النصوص القانونية والأحكام ذات الصلة التي تدعم حق أحمد في الشقة.
   • حلل كيف تنطبق هذه النصوص على الوقائع المقدمة.

4. الأدلة:

   • قدم الأدلة التي تدعم موقف أحمد، مثل عقد البيع، إيصالات الدفع، وأي مراسلات ذات صلة.
   • وضح كيف تدعم هذه الأدلة موقفك وتفند ادعاءات محمد.

5. الطلبات:

   • قدم طلبات محددة للمحكمة، مثل طلب إلغاء البيع للشخص الآخر، أو تأكيد حق أحمد في الشقة، أو طلب تعويض.

6. الخاتمة:

   • اختتم المذكرة بتلخيص الحجج القانونية والأدلة المقدمة.
   • أكد على النقاط الرئيسية وقدم توصياتك النهائية.

7. المراجع:

   • اذكر جميع المراجع القانونية التي استخدمتها في إعداد المذكرة، مثل القوانين والأحكام القضائية والمقالات القانونية.